Для начала давайте разберем основные схемы мошенничества на рынке аренды жилья. Самая распространенная схема действует в первую очередь для тех, кто хочет снять жильё без посредников и обращает внимание на объявления о шикарном жилье по низкой цене. При этом мошенник сдаёт арендованную им квартиру на короткий срок сразу нескольким арендаторам, берёт с них деньги за первый месяц аренды и исчезает. Вторая, не менее распространенная схема рассчитана на тех, кто обращается в не зарекомендовавшие себя на рынке аренды жилья агентства. В этом случае мошенники за определенную плату выдадут вам устаревший список арендуемого жилья.
Чтобы обезопасить себя от первого метода мошенничества, помните, что без посредников можно снимать жильё только у родственников или знакомых. Во всех остальных случаях добросовестные арендодатели обратятся в агентства, где их жильё сдадут быстро и бесплатно. Чтобы не нарваться на вторую схему, не забывайте проверить рекомендации агентства, прежде чем в него обратиться.
Что ещё нужно помнить при аренде квартиры?
Обязательно внимательно проверьте правоустанавливающие документы на квартиру. Обратите внимание, что если в квартире прописан кто-нибудь ещё, необходимо их письменное согласие на аренду.
Обязательно заключайте договор найма и внимательно читайте все его пункты. Проверьте правильность реквизитов сторон, прописана ли в договоре сумма аренды и случаи её изменения, а также срок аренды.
Если по договору вы должны кроме арендной платы оплачивать также коммунальные услуги, в присутствии хозяина проверьте и документально зафиксируйте показатели всех счетчиков в квартире.
Если квартира сдаётся с мебелью, опишите мебель в договоре, осмотрите её состояние и проверьте, чтобы все дефекты были зафиксированы.
Если вы отдаёте залог за квартиру, не забудьте взять расписку в получении денег.
И, наконец, если вас всё-таки обманули, обязательно обращайтесь в правоохранительные органы. Ваше молчание играет на руку мошенникам.
